THE GLOBAL CITY QUẬN 2

TỔNG QUAN

The Global City là một khu đô thị mới sẽ ra mắt trong năm 2022, tọa lạc ngay trung tâm Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh do Masterise Homes phát triển, dự án còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Sài Gòn Bình An có quy mô hơn 117 hecta với đầy đủ các loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự,… cùng với đó là những tiện ích giải trí cao cấp hàng đầu của TP Thủ Đức như khách sạn 5*, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế và các dịch vụ cao cấp khác.

VỊ TRÍ

Khu đô thị The Global City thuộc khu Bắc Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh nay thuộc An Phú, TP Thủ Đức. Dự án nằm ngay nút giao đường Đỗ Xuân Hợp với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, 1 mặt tiếp giáp Cao tốc, 1 mặt tiếp giáp Đỗ Xuân Hợp, 1 mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và 1 mặt nằm tiếp giáp khu Saigon Sports City của chủ đầu tư Keppel Land và Keppel Urban Solutions thuộc Keppel Group.

The Global City sẽ là một “Downtown City” mang tính biểu tượng mới của toàn khu vực Đông Nam Á trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng, điểm vui chơi văn hóa và giải trí đẳng cấp hàng đầu.

Vị trí dự án The Global City

Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

• Phía Đông: giáp đường Đỗ Xuân Hợp.
• Phía Tây: giáp dự án Sài Gòn Sports City.
• Phía Nam: giáp đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha.
• Phía Bắc: giáp sông Rạch Chiếc.

Khi hoàn thành thì tuyến đường chính vào dự án là đường Liên Phường nối dài và kết nối trực tiếp với Ngã 3 Cát Lái ở đường Mai Chí Thọ, ngoài ra thì còn các hướng vào dự án khách là từ Saigon Sports City và Đường Đỗ Xuân Hợp.

Về giao thông của The Global City Đỗ Xuân Hợp

Khu đô thị Sài Gòn Bình An này nằm tiếp giáp với Quận 9, có trục đường “xương sống” là đường Liên Phường giúp kết nối với đường Mai Chí Thọ, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2 và kết thúc ở giao điểm với đường Vành Đai 3 nên về giao thông của dự án The Global City An Phú là vô cùng thuận tiện.

Ngoài ra khu đô thị mới nhất của Masterise Homes ở An Phú, TP Thủ Đức còn gần 3 trục đường quan trọng bậc nhất của TP Thủ Đức đó là cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) và trục đường Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây) – Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội (QL 52) – Quốc lộ 1A.

Có thể thấy nhờ sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm của các quy hoạch về hạ tầng của khu Đông Sài Gòn nên cư dân của chung cư The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm về tiện ích, dịch vụ và các địa phương khác.

Liên kết vùng của KĐT The Global City Masterise Homes

Theo vị trí thì dự án khu đô thị The Global City Đỗ Xuân Hợp nằm ngay trung tâm phường An Phú, Quận 2, dự án nằm tiếp giáp với Quận 9 và cách Quận 1, Thủ Đức chỉ khoảng hơn 5 phút di chuyển theo đường Mai Chí Thọ, thông qua đường Liên Phường kết nối với Ngã 3 Cát Lái, thuận tiện di chuyển vào Cầu Sài Gòn đi qua các Quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận,…

Theo quy hoạch của Thành Phố Thủ Đức thì vị trí căn hộ The Global City nằm cạnh bên Khu liên hợp Thể Dục Thể Thao (TDTT) Quốc Gia Rạch Chiếc, đồng thời nơi đây cũng là Trung tâm Thể Thao và Sức Khỏe (bên cạnh 5 trung tâm còn lại của Thành Phố Thủ Đức), chính vì vậy khi các quy hoạch được hoàn thiện một cách đồng bộ thì cư dân The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp nhất của Thành phố Thủ Đức nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung nhờ vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện.

Sau đây là khoảng cách từ chung cư The Global City đến các khu vực lân cận và các nút giao thông quan trọng:

• Đến nút giao thông An Phú khoảng 1 km
• Đến nút giao Vành Đai 2 khoảng 1,5 km
• Đến Thảo Điền chỉ khoảng 4 km
• Đến Thủ Thiêm khoảng 5 km
• Đến Cầu Sài Gòn khoảng 5 km
• Đến Ngã Tư Thủ Đức khoảng 6 km
• Đến Cầu Thủ Thiêm 1 khoảng 7 km
• Đến Cầu Thủ Thiêm 2 khoảng 8 km
• Đến Quận 1 khoảng 9 km
• Đến Khu công nghệ cao khoảng 4 km
• Đến khu đô thị Đông Tăng Long khoảng 6 km
• Đến khu đô thị Vinhomes Grand Park khoảng 12 km

TIỆN ÍCH

Dự án The Global City sở hữu rất nhiều mảng xanh của công viên và mặt nước giúp nơi đây trở thành một nơi an cư lý tưởng. Khu đô thị Sài Gòn Bình An cũng không thiếu các trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm TDTT,…

 

 

 

Nhờ vào vị trí trung tâm Quận 2 nên cư dân căn hộ The Global City Masterise dễ dàng tiếp cận đến rất nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp hàng đầu của TP Thủ Đức cũng như là TP Hồ Chí Minh.

Các tiện ích xung quanh nổi bật có thể kể đến như khu liên hợp thể thao Quốc Gia Rạch Chiếc, Trường học Quốc tế Mỹ, Trường Quốc Tế Úc, Bệnh viện Quốc Tế Mỹ – AIH, Vincom Thảo Điền, Socar Mall, Khu công nghệ cao, Chợ,…

MẶT BẰNG

Với quy mô lên đến 117,4 hecta dự án Khu đô thị The Global City có đầy đủ các loại hình từ nhà phố, biệt thự hay căn hộ cao tầng. Đối với nhà phố thì sẽ có các mẫu nhà gồm nhà liên kế có sân vườn và nhà liên kế vườn, về căn hộ cao tầng có thiết kế từ 1 – 5 phòng ngủ, bao gồm các căn Duplex và Penthouse sang trọng nhất của dự án.

Theo đó, khu nhà ở chung cư cao tầng dự kiến có 20 tháp, quy mô hơn 10.000 căn hộ 1, 2, 3, 4 phòng ngủ diện tích từ 50-150m2. Khu nhà phố có khoảng 2000 căn, thiết kế 4 tầng, chuẩn ngang 5-5,3m và dài 18 – 22m, bao gồm công năng để ở và kinh doanh – thương mại, tất cả đều có tầng hầm và sân vườn phía sau nhà.

Mặt bằng dự án The Global City

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất KĐT Sài Gòn – Bình An

 

Dự án The Global City sẽ có tổng cộng 6 phase, trong đó phase 1, 2, 3 sẽ là các phân khu nhà phố và biệt thự, có diện tích tích từ 75-120m2, trong đó:

• Phase 1: 915 căn nhà phố
• Phase 2: 487 căn nhà phố
• Phase 3: 426 căn nhà phố và 22 căn biệt thự

 

Phase 1 sẽ phân thành 15 phân khu nhỏ với tổng 915 sản phẩm. Hiện phía Masterise Homes đã công bố 9 mẫu layout cho sản phẩm shophouse, tất cả đều là 1 trệt 4 lầu, 4 phòng ngủ, có thang máy, diện tích đất là 92-140m2, cụ thể như sau:

• 1A: 146 căn (95m2)
• 1B: 215 căn (95m2)
• 1C: 199 căn (95m2)
• 1D: 164 căn (95m2)
• 2A (căn góc):
• 2C (căn góc):
• 3A (căn góc):
• 3C (căn góc):
• 4A (căn góc):

Mặt bằng shophouse 1A                                  Mặt bằng shophouse 1B                            Mặt bằng shophouse 1C                              Mặt bằng shophouse 1D

 

Mặt bằng shophouse 2A (căn góc)                Mặt bằng shophouse 2C (căn góc)            Mặt bằng shophouse 3A (căn góc)                Mặt bằng shophouse 3C (căn góc)

 

Mặt bằng shophouse 4A (căn góc)

 

Thiết kế mặt trước shophouse phân khu SOHO

THIẾT KẾ CĂN HỘ

Dự án The Global City Quận 2 mang đến nhiều thiết kế căn hộ, nhà phố phong cách hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách sống của khách hàng. Cảnh quan xung quanh dự án cũng được thiết kế hài hòa, thân thiện với môi trường.

 

 

   

THANH TOÁN

Khu đô thị đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai nên chưa có thông tin cụ thể phương thức thanh toán và giá bán nhà phố The Global City Quận 2, tuy nhiên theo kiến thức thị trường mà chúng tôi cập nhật từ đầu năm 2022 thì giá căn hộ có thể sẽ ở mức từ 80 – 110tr/m2, giá nhà nhà phố vườn sẽ có giá từ 15 – 20 tỷ/ căn, những căn biệt thự và vị trí mặt tiền trục đường lớn (shophouse) sẽ có giá từ 36 – 50 tỷ/ căn. (lưu ý giá này chỉ là dự kiến và chỉ mang tính chất tham khảo).

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

• Có hỗ trợ lãi suất, không phạt trước hạn đối với gói vay 50% và 70% trong 24 tháng nhưng không quá 31/12/2023
• Thanh toán chuẩn 2 tháng 1 lần 10%
• Khi sử dụng gói hỗ trợ lãi suất sẽ có phụ phí 4% (gói vay 50%) và 5.5% (gói vay 70%) trên giá trị căn nhà
• Có chính sách chiết khấu thanh toán nhanh 8% khi thanh toán 100%

 

PHỐI CẢNH DỰ ÁN

 

 

 CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ MỚI NHẤT CỦA THE GLOBAL CITY THÁNG 3/2022